1. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ARTPLAY
На сегодняшний день УК «ARTPLAY» является одной из самых профессиональных и успешных компаний в области управления объектами коммерческой недвижимости, с уникальным опытом в сфере развития территорий.
Центр дизайна ARTPLAY известен как первый творческий кластер Москвы. История ARTPLAY началась в 2003 году, а в 2008 ARTPLAY переехал на территорию бывшей промзоны в районе Курского вокзала и сейчас занимает целый квартал общей площадью в 75 000 м2, являясь важной частью современного культурного ландшафта столицы.
За время существования проекта мы убедились в том, что наша стратегия развития с акцентом на культурно-творческую составляющую позволяет обеспечить стабильный финансовый результат в условиях серьезной конкуренции, а бренд ARTPLAY завоевал известность и безукоризненную репутацию.
Основу успеха проекта составляет целенаправленный и последовательный подбор арендаторов, обеспечивающий синергетический экономический эффект – бизнес резидентов Центра дизайна значительно более успешен в сравнении с расположением в традиционных форматах недвижимости.
Деятельность ARTPLAY высоко оценена местными властями - Центр дизайна включен в официальные туристические буклеты правительства Москвы, руководитель объекта награжден грамотами и благодарственными письмами мэрии города.
В нашей команде работают специалисты в самых различных областях деятельности – от архитекторов до финансовых аналитиков, сформирована собственная эффективная служба технической эксплуатации, разработана и внедрена оригинальная методика управления арендными отношениями.
Все это позволяет ARTPLAY предложить собственникам объектов недвижимости полный комплекс услуг – от разработки проектов развития до управления объектами коммерческой недвижимости.
2. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ РАЗВИТИЯ
УК «ARTPLAY» предлагает собственникам объектов недвижимости воспользоваться нашими компетенциями по разработке индивидуальных проектов развития - от формирования идеологической концепции до составления детального бизнес-плана.
В стандартный объем задач по разработке проектов развития входит:
- Оценка перспективы развития территории (объекта)
- Анализ наиболее эффективного использования
- Формирование идеологической концепции
- Разработка эффективной маркетинговой стратегии
- Построение финансово-экономической модели и бизнес-плана развития
- Составление технического задания на разработку архитектурной концепции
Кроме этого, предлагаем дополнительные опции для обеспечения успеха проекта:
- Привлечение партнеров
- Содействие в сотрудничестве с местными властями
- Поддержка этапа запуска
3. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ –
ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ПОД БРЕНДОМ ARTPLAY
ARTPLAY предлагает собственникам коммерческой недвижимости возможность использования широко известного бренда с безупречной репутацией, а также услуги по управлению объектами и территориями.
Эффективное партнерство с лидером направления гарантирует высокий экономический результат в короткие сроки и уверенный рост доходности в долгосрочной перспективе, что подтверждается стабильными финансовыми результатами московского и петербургского проектов.
Индивидуальный подход предполагает различные схемы сотрудничества – от прав пользования товарным знаком до полного комплекса услуг по управлению, включая эксплуатацию объекта.
4. НАШИ ПРОЕКТЫ
4.1. ЦЕНТР ДИЗАЙНА ARTPLAY МОСКВА – РЕАЛИЗОВАН
Специализированный деловой и торговый комплекс в области архитектуры и дизайна Центр дизайна ARTPLAY занимает территорию более 3 Га, общая площадь зданий – 75 000 кв.м.
Центр объединяет на своей территории дизайнеров, архитекторов, проектировщиков, а также поставщиков и продавцов мебели, света, керамики, отделочных материалов и специального оборудования, обеспечивая резидентам синергию взаимовыгодного сотрудничества.
На сегодняшний день в ARTPLAY расположились более 500 архитектурных бюро, дизайн-студий и шоу-румов, предлагающих своим покупателям и клиентам полный спектр товаров и услуг в сфере строительства и ремонта. В феврале 2015 года здесь открылся крупнейший в России мультимедийный выставочный центр, где демонстрируются самые интересные, высокотехнологичные выставки-шоу.
Крупнейшим резидентом Центра дизайна является Британская Высшая Школа Дизайна специализирующаяся на профессиональном образовании в сфере творческих отраслей, на основе тесных партнерских связей с факультетом креативных и культурных индустрий Университета Хартфордшира (Великобритания). Британская высшая школа дизайна наряду с Мастерской индивидуальной режиссуры, Школой компьютерной графики Scream School и Архитектурной школой МАРШ, также расположенных в ARTPLAY, входит в консорциум независимых учебных заведений, предоставляющих качественное высшее образование в сфере творческих индустрий.
4.2. ЦЕНТР ДИЗАЙНА ARTPLAY МОСКВА, ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ – РЕАЛИЗОВАН
В июне 2016 года прилегающая к Центру дизайна ARTPLAY территория завода «Плутон» по адресу Нижняя Сыромятническая улица, д. 11 была частично передана под управление УК «АРТПЛЭЙ». Общая площадь зданий дополнительной территории составляла 30 000 кв.м. Данная сделка позволила ARTPLAY расширить зону присутствия и обеспечить помещениями поток входящих заявок на аренду в Центре Дизайна, а собственнику «Плутона» - значительно повысить эффективность деятельности по сдаче в аренду недвижимого имущества и убедиться в преимуществах бизнес-модели ARTPLAY.
В связи с систематическим невыполнением собственником объекта взятых на себя обязательств перед УК и резидентами (финансовых, по реализации инвестиционной программы, по соблюдению стандартов качества обслуживания и проч.), управляющая компания вынуждена была досрочно расторгнуть лицензионное соглашение и договор управления с АО «ПЛУТОН» с 06 августа 2020 года. На момент завершения партнерства на площадке успешно функционировало более 250 резидентов.
4.3. ЦЕНТР ТВОРЧЕСКИХ ИНДУСТРИЙ ARTPLAY САНКТ-ПЕТЕРБУРГ – РЕАЛИЗОВАН
В начале 2017 в Санкт-Петербурге открылся Центр творческих индустрий ARTPLAY. Компания ARTPLAY разработала концепцию развития объекта и выступала в качестве внешнего управляющего.
Ранее, в июне 2016 года, Советом по инвестициям при Губернаторе Санкт-Петербурга проекту «Центр творческих индустрий ARTPLAY» был присвоен статус Стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга.
Проект состоялся, а формат доказал свою успешность и в Северной столице - об этом свидетельствуют статистика посещаемости, активности в социальных сетях, публикации прессы. Центр получился действительно дизайнерским, непохожим на стандартные торговые и бизнес-центры, с уникальной, позитивной, творческой атмосферой.
УК "АРТПЛЭЙ" завершил управление объектом на Красногвардейской площади 01 мая 2020 года.
4.4. АРТПАРК ARTPLAY В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ – НОВЫЙ ПРОЕКТ
Заключен лицензионный договор между ООО УК «Артплэй» и ООО «Технополис имени Вильгельма Столля». Согласно документу, под брендом Artplay в новом городе-спутнике «Солнечный» в Воронежской области до конца 2024 года откроется Артпарк, который войдет в состав кластера креативных индустрий, технологий и инженерии. По условиям соглашения Artplay будет представлен в Черноземье эксклюзивно на этом объекте.
5. КОНТАКТЫ
Приглашаем к сотрудничеству собственников коммерческой недвижимости в городах России, ближнего и дальнего зарубежья.
Дарья Устинова d_ustinova@artplay.ru, (495) 620 08 82
